Türkiye'de Mart ayı konut satışlarına ilişkin veriler açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan istatistikler, hem genel satışlarda hem de yabancıya satışta dikkat çekici değişimlere işaret ediyor. En dikkat çeken gelişme ise, uzun süredir listenin zirvesinde yer alan Arap ülkeleri vatandaşlarının yerini Rusya, İran ve Ukrayna’dan gelen alıcılara bırakması oldu.
Genel Satışlarda Artış: 110 Bin 795 Konut El Değiştirdi
Mart ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 110 bin 795 adet olarak gerçekleşti. En fazla konut satılan iller sırasıyla:
İstanbul: 19.820
Ankara: 10.203
İzmir: 7.513
En az satış yapılan iller ise:
Ardahan: 28
Bayburt: 33
Tunceli: 63
İpotekli Konut Satışında Büyük Sıçrama
İpotekli (kredili) konut satışlarında Mart ayında %41,5’lik artışla 18 bin 225 adet satış yapıldı. Bu, toplam satışlar içinde %16,4’lük bir paya karşılık geliyor. Ocak-Mart döneminde ipotekli satışlarda yıllık bazda %87,3 artış yaşandı.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Farklı Yönlü Seyir
İlk el konut satışları, Mart ayında %3,2 azalışla 33 bin 307 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları ise aynı dönemde %9,1 artarak 77 bin 488 seviyesine çıktı.
Toplamda ikinci el konutların payı %69,9 oldu.
Yabancıya Satış Geriledi, Alıcı Profili Değişti
Mart ayında yabancıya yapılan konut satışları geçen yıla göre %11,5 azalarak 1.574 seviyesine geriledi. Ocak-Mart döneminde ise yabancıya satış %19,5 oranında düştü.
En çok konut satışı yapılan iller:
İstanbul: 635
Antalya: 496
Mersin: 141
Yabancıya Satışta Sıralama Değişti
Ülke uyruklarına göre en çok konut alan yabancı gruplar şu şekilde sıralandı:
Rusya Federasyonu: 275 konut
İran: 153 konut
Ukrayna: 124 konut
Bu tablo, uzun süredir Arap ülkelerinin domine ettiği listede dengelerin değiştiğini gösteriyor. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların sayısında ciddi bir azalma gözleniyor.
Konut Sektöründe Yeni Dinamikler
Veriler, Türkiye’de konut pazarında hem iç hem de dış taleplerde yeni bir döneme girildiğine işaret ediyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, kredi erişimindeki gelişmelerin tüketici davranışlarını etkilediğini gösterirken, yabancıya satışta yaşanan değişim ise jeopolitik ve ekonomik faktörlerin etkisini yansıtıyor.
